飘花电影网

崇礼旅游协会

【个股】世联行:租售同权政策利好不断,长租公寓有望成为新亮点

华龙证券非凡财富2020-04-17 14:19:17

世联行(002285)

公司主营业务为以房地产交易服务、资产管理服务、金融服务和互联网+(电商)服务等房地产中介服务业务。


租售同权走向风口,后续催化剂仍值得期待


消息面上,《住房租赁管理条例》立法正在加速。近日,国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组,赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。


住房租赁既能落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,同时也能削弱房地产的金融炒作属性,自然会受到政策大力支持。而《住房租赁管理条例》立法正在加速,无疑利于市场的统一管理和加速形成健康长效机制。


公司大力布局租赁市场。旗下的红璞公寓已经进入了深圳、广州、杭州、武汉、厦门、合肥、成都、济南、宁波等27个城市,全国签约间数4万多间。公司成为集中式长租公寓龙头的潜力巨大,随着未来租售同权催化剂不断,公司有望站上风口。


业绩稳定增长,长租公寓带来更大弹性


飘花电影网公司2017年上半年营业收入33.4亿元,同比增长23.8%;归母净利润2.8亿元,同比增长40.5%。其中,电商及金融业务拉动效果明显,未来长租等资产服务有很大的成长空间。


长租公寓方面,红璞公寓确定以集中式长租公寓为聚焦点,在设计、装修、出房等环节提升能力。目前在九部委推进租赁市场的12个试点城市中,红璞公寓已进驻10个,且在广州、武汉和杭州拓展迅速,市场占有率第一。


飘花电影网虽然长租公寓上半年实现收入近0.7亿元,资产服务板块整体毛利率为-10%,主要是长租公寓前期拓展及运营成本所致,但亏损额仍相对可控。公司率先卡位长租公寓市场,且兼具规模和运营优势,凭借政策催化剂,未来有望扩大整体业绩弹性。


股权激励彰显信心,公司治理能力提升


8月底,公司发布公告,拟向激励对象受益6000万份股票期权,约占公司股本总额的2.93%。该激励计划有效期自授予登记日起最长不超过48个月,行权价格为11.95元每股。

 

飘花电影网本次激励计划人数非常多,涉及面十分广泛。总人数746人,对象包括公司董事、高级管理人员、中层管理人员、核心骨干。同时,激励计划的行权与公司业绩考核目标挂钩,将大面积调动公司管理人员积极性,提升团队协同能力。


飘花电影网综合考虑公司现有业务稳定增长,长租公寓业务有望打开业绩弹性,未来的高成长性值得期待。


来源:博览财经


免责声明:市场有风险,投资须谨慎。本资讯中的内容和意见仅供参考,不构成投资建议。据此入市,风险自担。

草莓app最新地址www.sryjz.com
小调网www.syqsl.com
草莓app最新地址www.gjbrq.com
韩国三级电影www.senyb.com
500导航www.cqyunyi.com
草莓视频直播appwww.dbzxgw.com
韩国三级电影www.sfltr.com
草莓app最新地址www.dgstg.com
韩国三级电影www.hsxhyk.com
草莓app最新地址www.jbbkp.com
飘花电影网www.ycsdzm.com